La Giunta comunale ha approvato la bozza di convenzione urbanistica che apre la strada alla realizzazione di una nuova media struttura di vendita nell’area ex Marzagalli, un supermercato accompagnato da una serie di opere pubbliche.
L’intervento era già previsto dagli strumenti urbanistici vigenti e non comporta una nuova variante al Piano di governo del territorio. Per questo motivo non è necessario un nuovo passaggio in Consiglio comunale. Il progetto è stato comunque illustrato alla Commissione Territorio.
Tra le opere più rilevanti è prevista una nuova rotatoria su viale Milano, necessaria per migliorare l’accesso all’area commerciale. L’infrastruttura sarà realizzata e finanziata interamente dal soggetto attuatore e non comporterà costi per il Comune.
Il piano prevede inoltre un parcheggio pubblico di circa 2.800 metri quadrati, con oltre cento posti auto, che resterà stabilmente a disposizione dei cittadini. Sono incluse anche nuova viabilità interna, percorsi pedonali, illuminazione pubblica e la realizzazione delle reti tecnologiche, oltre al sistema di raccolta e smaltimento delle acque.
La convenzione prevede inoltre che il soggetto attuatore si faccia carico delle attività necessarie al completamento della bonifica delle aree interessate dalla trasformazione. Le aree comunali coinvolte verranno restituite bonificate e pronte per futuri utilizzi, con un conseguente incremento del valore e delle potenzialità del patrimonio pubblico.
Secondo il Comune, il valore complessivo delle opere previste supera quello degli oneri di urbanizzazione dovuti per l’intervento. Il privato realizzerà quindi infrastrutture per un valore superiore rispetto agli obblighi economici previsti.
L’iter proseguirà con la conclusione della Conferenza dei servizi, la firma della convenzione e il rilascio del permesso di costruire, passaggi necessari prima dell’avvio dei lavori.
